委托合同纠纷 （2014）榕民终字第1084号

原、被告自愿于2011年5月27日订立的委托书，委托事项明确，内容不违反法律规定，且双方均在委托书上签名捺印予以确认，并经福州市公证处公证，有（2011）榕公证内民字第6623号公证书为据，故该委托协议真实有效，原审法院予以采信。公证委托书中明确约定被告应以委托人即原告彭丽妃的名义向福建三盛房地产开发有限公司购买座落于福建省侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛·托斯卡纳102号楼01单元房产，但被告却在从事授权活动过程中，用其个人名义与福建三盛房地产开发有限公司订立了《商品房买卖合同》，购买了上述指定房产。从原告提供的汇款、转账凭证等证据及原、被告陈述的事实，可以认定购房首付款及银行按揭贷款所还的款项均由原告个人支付。被告没有举证证明其在签订上述购房合同的前后有实际出资的情形，故被告主张讼争房产系原、被告双方共同购买缺乏事实根据，综上，原审法院认定被告彭丽花以买受人的名义与福建三盛房地产开发有限公司订立的《商品房买卖合同》，实施的购房行为是基于原告的委托授权，购房款均由原告彭丽妃支付，故原告要求确认闽侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛·托斯卡纳102号楼01单元房屋的实际购买人为原告彭丽妃，

原、被告自愿于2011年5月27日订立的委托书，委托事项明确，内容不违反法律规定，且双方均在委托书上签名捺印予以确认，并经福州市公证处公证，有（2011）榕公证内民字第6623号公证书为据，故该委托协议真实有效，原审法院予以采信。公证委托书中明确约定被告应以委托人即原告彭丽妃的名义向福建三盛房地产开发有限公司购买座落于福建省侯县南屿镇乌龙江南大道33号三盛·托斯卡纳102号楼01单元房产，但被告却在从事授权活动过程中，用其个人名义与福建三盛房地产开发有限公司订立了《商品房买卖合同》，购买了上述指定房产。从原告提供的汇款、转账凭证等证据及原、被告陈述的事实，可以认定购房首付款及银行按揭贷款所还的

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1084号上诉人（原审被告）彭丽花，女，1970年1月10日出生，汉族。委托代理人卓文彬、唐建景，福建闽君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭丽妃，女，1966年10月5日出生，汉族。上诉人彭丽花因与被上诉人彭丽妃委托合同纠纷一案，不服福建省闽侯县人民法院（2013）侯民初字第1410号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……