商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终4124号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。1、本案系商品房预售合同纠纷，经审理查明，上诉人主张的第一、三项诉讼请求属于建筑物区分所有权纠纷中的车位纠纷和业主共有权纠纷。2、上诉人提交的证据不足以证明被上诉人提供的车位不能满足其合理停车要求，故其主张因此带来的损失19900元的诉求，缺乏事实依据，一审法院不予支持。3、上诉人的诉求涉及小区业主共有权的行使，应由全体业主共同行使该权利，上诉人作为共有权人之一不能以其个人名义单独行使该项诉权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十三条、第七十四条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回熊碧英的全部诉讼请求。案件受理费298元，减半收取149元，由熊碧英负担。二审中，上诉人

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被上诉人签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。1、本案系商品房预售合同纠纷，经审理查明，上诉人主张的第一、三项诉讼请求属于建筑物区分所有权纠纷中的车位纠纷和业主共有权纠纷。2、上诉人提交的证据不足以证明被上诉人提供的车位不能满足其合理停车要求，故其主张因此带来的损失19900元的诉求，缺乏事实依据，一审法院不予支持。3、上诉人的诉求涉及小区业主共有权的行使，应由全体业主共同行使该权利，上诉人作为共有权人之一不能以其个人名义单独行使该项诉权。综上，依据《中华人民共和国合同

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终4124号上诉人（原审原告）熊碧英，女，1981年4月9日出生，汉族，户籍地：湖南省隆回县。委托诉讼代理人刘桂元，男，1980年6月30日出生，汉族，系熊碧英丈夫。被上诉人（原审被告）长沙恒玺置业有限公司，住所地：湖南省长沙县星沙街道松雅安置区****。法定代表人贺喜阳。委托诉讼代理人汤声扬，男，汉族，1990年8月14日出生，住湖南……