（2015）黔六中民终字第01001号

本案双方签订的《名都商业广场前期物业管理服务协议》系有效协议，双方应按照协议约定履行义务。根据双方协议约定，如果被上诉人在物业管理过程中存在未按照规定或约定的质量要求履行合同的行为，上诉人可依照协议要求物业公司限期改正，逾期未改正给其造成损失的，可要求物业公司承担相应的法律责任。故如双方履行合同过程中被上诉人在物业管理过程中存在未按照规定或约定的质量要求履行合同的行为，上诉人可另案主张权利，但上诉人不能因此拒缴物管费。对于上诉人提到的收费标准的问题，一审判决对于物业公司主张的物业费是按每平方米1元的标准计算，上诉人也认可每平方米的收费标准是1元，故一审计算方式并无不当，至于上诉人之前每月实际缴纳的费用是多少不是本案的审理范围。上诉人未能提交证据证明已足额交纳了此期间物业管理费，故上诉人应按协议约定向被上诉人交纳物业管理费。对于上诉人提出由被上诉人承担其家中被盗相应责任并按责任赔偿上诉人相应损失的上诉请求，因其一审未提起反诉，不属于本案的审理范围，本院不作审理。综上，上诉人王磊的上诉理由不能成立，原审判决并无不当，本院依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

本案双方签订的《名都商业广场前期物业管理服务协议》系有效协议，双方应按照协议约定履行义务。根据双方协议约定，如果被上诉人在物业管理过程中存在未按照规定或约定的质量要求履行合同的行为，上诉人可依照协议要求物业公司限期改正，逾期未改正给其造成损失的，可要求物业公司承担相应的法律责任。故如双方履行合同过程中被上诉人在物业管理过程中存在未按照规定或约定的质量要求履行合同的行为，上诉人可另案主张权利，但上诉人不能因此拒缴物管费。对于上诉人提到的收费标准的问题，一审判决对于物业公司主张的物业费是按每平方米1元的标准计算，上诉人也认可每平方米的收费标准是1元，故一审计算方式并无不当，至于上诉人之前每月实际缴

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第01001号上诉人（原审被告）王磊。被上诉人（原审原告）六盘水名都物业服务有限公司。法定代表人靳玉琼。上诉人王磊因与被上诉人六盘水名都物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院于作出的（2015）黔钟民初字第988号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。一审法院经……