民间借贷纠纷 （2017）京03民终3621号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。本案中，刘莉与华山世知公司签订的《合建协议》均合法有效，从内容看刘莉仅向华山世知公司提供资金，并按照投资总额的一定比例收取红利，刘莉不承担任何经营风险，故《合建协议》应认定为借款合同。根据刘莉提交的《收据》，其已履行了支付资金的义务，但《合建协议》约定的期限到期后，华山世知公司并未还本付息，现刘莉要求华山世知公司还本付息并支付逾期利息，其请求合法有据，一审法院予以支持，具体数额由一审法院核算。华山世知公司的辩解不能成立，一审法院不予采信。根据北京世知公司和海南世知公司的陈述及质证意见、《说明》及《还款承诺书》，华山世知公司所欠刘莉的债务，北京世知公司和海南世知公司应承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，判决：一、华阴市华山世知旅游

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。本案中，刘莉与华山世知公司签订的《合建协议》均合法有效，从内容看刘莉仅向华山世知公司提供资金，并按照投资总额的一定比例收取红利，刘莉不承担任何经营风险，故《合建协议》应认定为借款合同。根据刘莉提交的《收据》，其已履行了支付资金的义务，但《合建协议》约定的期限到期后，华山世知公司并未还本付息，现刘莉要求华山世知公司还本付息并支付逾期利息，其请求合法有据，一审法院予以支持，具体数额由一审法院核算。华山世知公司的辩解不能成立，一审法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3621号上诉人（原审被告）：华阴市华山世知旅游有限公司，住所地华阴市土地局新家属院。法定代表人：滑大明，执行董事。委托诉讼代理人：徐艳，陕西仁和万国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王益，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘莉，女，1973年11月8日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王龙海，北京市京轩律师事务所律师……