房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终10854号

李迎迎、邱小猛签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。《补充协议》约定，邱小猛应于2014年5月25日前将涉案房屋地址上登记的户口迁出，否则，将承担违约金。邱小猛至今未按照约定将户口迁出，已经构成违约，故李迎迎要求邱小猛支付违约金的诉讼请求，该院予以支持。但李迎迎要求的违约金金额135000元要求明显过高，根据邱小猛的违约情形以及给李迎迎造成的损失，该院酌定邱小猛支付李迎迎违约金20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之规定，作出判决：一、邱小猛于判决生效后十日内支付李迎迎违约金20000元。二、驳回李迎迎的其他诉讼请求。如未按该判决指定的期间履行给付金钱义务的，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3000元，由李迎迎负担2555元，邱小猛负担445元。二审中，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人邱小猛与被上诉人李迎

李迎迎、邱小猛签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。《补充协议》约定，邱小猛应于2014年5月25日前将涉案房屋地址上登记的户口迁出，否则，将承担违约金。邱小猛至今未按照约定将户口迁出，已经构成违约，故李迎迎要求邱小猛支付违约金的诉讼请求，该院予以支持。但李迎迎要求的违约金金额135000元要求明显过高，根据邱小猛的违约情形以及给李迎迎造成的损失，该院酌定邱小猛支付李迎迎违约金20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及相关法律之

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终10854号上诉人（原审被告）邱小猛，男，1982年2月21日出生，汉族。委托代理人邱保太。被上诉人（原审被告）李迎迎，女，1987年1月7日出生，汉族。委托代理人李新华，河南经东律师事务所律师。委托代理人智金良，河南经东律师事务所律师。上诉人邱小猛因与被上诉人李迎迎房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2016）……