商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终4365号

当事人应当遵循诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。本案中，《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。张万敏履行了交付购房款的义务，招商商置公司于2016年12月8日向张万敏交付涉案房屋，但招商商置公司至今仍未向张万敏交付办理商品房转移登记的有关文书，应承担违约责任。涉案不动产权属证书已经办理完毕，故招商商置公司应当将该证书交付给张万敏。根据《商品房买卖合同》第二十二条第二、三款“出卖人负责在房屋交付使用之日起90日内申请商品房所有权初始登记……并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人”和第三款第（四）项“双方同意按照下列第1种方式办理商品房转移登记：1、双方共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记”的约定，双方对招商商置公司取得该商品房所有权初始登记的时间有明确约定，也约定了将办理商品房转移登记的有关文书交付给张万敏，并由双方共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记。合同附件十二《补充协议》第3条第1款“若出卖人代办《房屋所有权证》，则买受人在出卖人通知之日

当事人应当遵循诚实信用原则，按约定全面履行自己的义务。本案中，《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。张万敏履行了交付购房款的义务，招商商置公司于2016年12月8日向张万敏交付涉案房屋，但招商商置公司至今仍未向张万敏交付办理商品房转移登记的有关文书，应承担违约责任。涉案不动产权属证书已经办理完毕，故招商商置公司应当将该证书交付给张万敏。根据《商品房买卖合同》第二十二条第二、三款“出卖人负责在房屋交付使用之日起90日内申请商品房所有权初始登记……并将办理商品房转移登记的有关

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终4365号 上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城财智中心八楼，统一社会信用代码91520500590775593Ｘ，联系电话0857-89××××6。 法定代表人：聂黎明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李静，北京德恒律师……