确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第457号

宋桂兰、刘玉兴、刘玉来与刘德顺签订的宅基地买卖协议，涉及农村宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁的。根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，当事人上述买卖农村宅基地的行为，违反了法律的禁止性规定，是无效的。故一审法院依据案件事实及法律的规定，确认宋桂兰、刘玉兴、刘玉来与刘德顺于一九九八年八月四日签订的宅基地买卖协议无效是正确的，本院予以维持。双方当事人就所签订的买卖合同产生的纠纷，为平等民事主体间的合同纠纷，一审法院依据民事诉讼法的规定，对本案作出实体处理，符合民事诉讼法的规定。刘德顺的上诉请求，事实及法律依据不足，不能成立，本院不予支持。综上所述，原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费三十五元，由刘德顺负担（本判决生后七日内交纳）。二审案件受理费七十元，由刘德顺负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　牛旭云审　判　员　　刘　丽代理审判员　　冀　东二〇一四年二月十日书　记　员　　王湘羽 来源：

宋桂兰、刘玉兴、刘玉来与刘德顺签订的宅基地买卖协议，涉及农村宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁的。根据土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，当事人上述买卖农村宅基地的行为，违反了法律的禁止性规定，是无效的。故一审法院依据案件事实及法律的规定，确认宋桂兰、刘玉兴、刘玉来与刘德顺于一九九八年八月四日签订的宅基地买卖协议无效是正确的，本院予以维持。双方当事人就所签订的买卖合同产生的纠纷，为平等民事主体间的合同纠纷，一审法院依据民事诉讼法的规定，对本案作出实体处理，符合民事诉讼法的规定。刘德顺的上诉请求，事实及法律依据不足，不能成立，本院不

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第457号上诉人（原审被告）刘德顺，男。委托代理人闫德利，北京市双强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘玉来，男。被上诉人（原审原告）刘玉兴，男。被上诉人（原审原告）刘玉国，男。被上诉人（原审原告）刘玉文，女。上列四被上诉人的共同委托代理人张会英，女，北京市海淀区苏家坨镇法律服务所法律工作者。上诉人刘德顺因确认合同无效纠纷一案，不服北……