商品房预售合同纠纷 （2019）新32民终162号

马红梅、马红芳提供2011年1月10日至2014年3月12日期间给杨苏江的转款凭证，只能证明马红梅、马红芳与第三人杨苏江之间有借贷和经济往来的事实，不能证明马红梅、马红芳已支付房款的事实，且马红梅、马红芳也并未在杰昂公司出具收据的日期向其支付购房款。马红梅、马红芳与第三人杨苏江签订的《商品房买卖合同》，其目的是以物抵债，并没有实际履行《商品房买卖合同》的付款义务，故杰昂公司要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。遂判决：解除原告新疆杰昂房地产开发有限责任公司与被告马红梅、马红芳签订的《商品房买卖合同》（合同编号：HTJA201410210002）。本院二审期间，上诉人围绕上诉请求依法提交了证据。证据1：2012年4月14日出具的《借条及明细》，拟证明：马红梅向杨苏江出借860万元，是借款转化为购房款的一部分。证据2：2014年10月20日出具的《协议》，拟证明：购房款没有打入公司账户是因为打入了杨苏江个人账户，上诉人和杨苏江核算后协商将三楼整层商铺抵偿借款。杰昂公司质证称，证据1、2的关联性、真实性均不认可，《协议》是在合同之前签订的，和合同没有关联，购房款没有打到公司

马红梅、马红芳提供2011年1月10日至2014年3月12日期间给杨苏江的转款凭证，只能证明马红梅、马红芳与第三人杨苏江之间有借贷和经济往来的事实，不能证明马红梅、马红芳已支付房款的事实，且马红梅、马红芳也并未在杰昂公司出具收据的日期向其支付购房款。马红梅、马红芳与第三人杨苏江签订的《商品房买卖合同》，其目的是以物抵债，并没有实际履行《商品房买卖合同》的付款义务，故杰昂公司要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。遂判决：解除原告新疆杰昂房地产开发有限责任公司与被告马红梅、马红芳签订的《商品房买卖合同》（合同编号：HTJA201410210002）。本院二审期间，上诉人围绕上诉请

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民事判决书（2019）新32民终162号上诉人（原审被告）：马红梅，女，1975年8月9日出生,汉族，住新疆阿克苏市。上诉人（原审被告）：马红芳，女，1979年1月9日出生，汉族，住新疆阿克苏市。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：朱水云，新疆赛天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆杰昂房地产开发有限责任公司，住所地新疆和田市火车站前2号。法定代表人：刘晟合，……