民间借贷纠纷 （2016）鄂07民终第280号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应按民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，原、被告虽然签订了《商品房买卖合同》，但该商品房买卖合同是为双方民间借贷合同提供担保，原告请求履行买卖合同的，本院应按民间借贷法律关系审理。本院向原告释明变更诉讼请求后，而原告拒绝变更，应依法裁定驳回原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定驳回原告王冬梅的起诉。上诉人王冬梅不服原审法院上述裁定，向本院提起上诉称：一、该案为商品房买卖合同纠纷，不是借贷关系。被上诉人因开发大宅院项目与上诉人发生民间借贷关系，并向上诉人出具850，000.00元借据，后因客观原因，被上诉人于2014年9月3日收回借条，出具购房收据三张共计金额770，000.00元，2014年9月1日签订商品房预售合同并进行公证，2014
摘要
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应按民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，原、被告虽然签订了《商品房买卖合同》，但该商品房买卖合同是为双方民间借贷合同提供担保，原告请求履行买卖合同的，本院应按民间借贷法律关系审理。本院向原告释明变更诉讼请求后，而原告拒绝变更，应依法裁定驳回原告起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干
正文（节选）
湖北省鄂州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂07民终第280号上诉人（原审原告）：王冬梅，女，1968年11月15日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区。委托代理人：周敏，鄂州市西山法律服务所法律工作者（代理权限为特别授权）。被上诉人（原审被告）：鄂州市大宅房地产开发有限公司。法定代表人：何国祥，该公司经理。委托代理人：何美清，鄂州市鄂城区沙窝法律服务所法律工作者（代理权限为一般授权）……