房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终7135号

岳德平、王斌签订的《二手房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。王斌收取了岳德平的购房定金后，未按合同约定继续履行合同，将诉争房屋赠与给他人，王斌已实际不能履行《二手房买卖合同》，双方签订的《二手房买卖合同》应予解除。岳德平要求解除合同，予以准许。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。岳德平支付购房定金后，要求王斌同时履行过户及付清余款手续，但王斌在签订合同后既未通知岳德平办理过户手续，也不向岳德平提供其账户收取购房余款，而是在签订合同后一个月内将诉争房屋赠与他人，岳德平要求王斌继续履行合同，王斌仍向岳德平隐瞒上述事实，本案的违约责任在王斌，王斌应向岳德平双倍返还购房定金。故岳德平要求王斌双倍返还定金6万元，一审法院予以支持。王斌辩称合同未约定履行时间，因此不应双倍返还定金，一审法院认为双方未约定合同履行期限的，也未达成补充协议的，双方应依法同时履行，但应给予对方合理的期限，

岳德平、王斌签订的《二手房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。王斌收取了岳德平的购房定金后，未按合同约定继续履行合同，将诉争房屋赠与给他人，王斌已实际不能履行《二手房买卖合同》，双方签订的《二手房买卖合同》应予解除。岳德平要求解除合同，予以准许。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。岳德平支付购房定金后，要求王斌同时履行过户及付清余款手续，但王斌在签订合同后既未通知岳德平办理过户手

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7135号上诉人（原审被告）：王斌，男，1974年12月30日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。委托诉讼代理人：祁海燕，湖北维力律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴鹏飞，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：岳德平，男，1982年5月1日出生，汉族，住湖北省汉川市。上诉人王斌因与被上诉人岳德平房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省武汉……