（2015）石民六终字第00600号

原审认定基本事实不清。首先，关于房号问题，2009年12月已交付杨春兰且其一直实际居住的房屋是否为双方签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》中约定的3-2-1303号房屋？该房屋实际位置在哪层？房号如何编排？对以上问题应进一步核实，并依法确认该争议房屋的产权证书应办理为3-2-1303还是3-2-1103；其次，关于逾期办理房屋产权证书违约金的问题，应综合考虑逾期办证的责任承担、是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及违约金的计算基数、期间的确定等，并依法公正裁判；另外，重审时，应进一步加大调解工作力度，力争调解解决，以化解矛盾，促进社会和谐稳定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院（2015）长民初字第208号民事判决；二、发回石家庄市长安区人民法院重审。审判长　赵　林审判员　岳桂恒审判员　薛金来二〇一五年八月七日书记员　付　硕 来自：www.

原审认定基本事实不清。首先，关于房号问题，2009年12月已交付杨春兰且其一直实际居住的房屋是否为双方签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》中约定的3-2-1303号房屋？该房屋实际位置在哪层？房号如何编排？对以上问题应进一步核实，并依法确认该争议房屋的产权证书应办理为3-2-1303还是3-2-1103；其次，关于逾期办理房屋产权证书违约金的问题，应综合考虑逾期办证的责任承担、是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及违约金的计算基数、期间的确定等，并依法公正裁判；另外，重审时，应进一步加大调解工作力度，力争调解解决，以化解矛盾，促进社会和谐稳定。综上，依

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）石民六终字第00600号上诉人（原审原告、反诉被告）杨春兰。委托代理人闫建秋，河北庶宁律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）石家庄常山纺织集团第三实业有限公司，住所地石家庄市广安大街29号。法定代表人李和平，该公司总经理。委托代理人郭慧杰，河北天捷律师事务所律师。上诉人（原审被告）石家庄市天滋房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区广安……