房屋买卖合同纠纷 （2017）吉07民终799号

汪景波与李季签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。双方应按照约定行使权利、履行义务。原告已依约交付全部购房款，被告应依约交付房屋。《房屋拆迁补偿安置协议书》中被拆迁人现在记载的人为ＸＸ、李季、汪景波。所以刘鹏飞辩解的交房义务转移依据不足，另外刘朋飞承诺年底交房，现已经超过2年房屋仍不能交付，所以汪景波请求解除房屋买卖合同返款付息本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：一、解除原告汪景波与被告李季于2014年2月26日签订的位于建华路西侧联兴大厦住宅1单元9层117平方米的房屋买卖合同。二、被告李季、刘朋飞于本判决生效之日立即返还原告汪景波购房款35万元并自2014年2月26日起至给付之日止按照人民银行同期贷款利率付息。二审查明的事实与一审一致。本院认为，汪景波与李季于2014年2月26日签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。房屋买卖合同中出卖方当然负有交付房屋和办理过户手续的义务。由于案涉房屋尚不能办理房屋产权证书，李季向汪景波履行过户义务需要联兴房地产开

汪景波与李季签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效应受法律保护。双方应按照约定行使权利、履行义务。原告已依约交付全部购房款，被告应依约交付房屋。《房屋拆迁补偿安置协议书》中被拆迁人现在记载的人为ＸＸ、李季、汪景波。所以刘鹏飞辩解的交房义务转移依据不足，另外刘朋飞承诺年底交房，现已经超过2年房屋仍不能交付，所以汪景波请求解除房屋买卖合同返款付息本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下：一、解除原告汪景波与被告李季于2014年2月26日签订的位于建华路西侧联兴大厦住宅1单元9层117平方米的房屋买卖合同。二、被告李

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终799号上诉人（原审被告）：李季，女，1957年3月4日生，汉族，个体，现住松原市宁江区建设街**幢***室。上诉人（原审被告）：刘朋飞，男，1956年5月3日生，汉族，个体，地址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：王子清，吉林巨石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪景波，男，1988年8月1日生，汉族，无业，现住松原市宁江区社里乡……