商品房销售合同纠纷 （2016）云07民终266号

依照法律规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案刘仁智担任洪信公司总经理职务期间代理洪信公司与和丽东签订《商品房购销合同》及《补充协议》，并加盖洪信公司公章，和丽东有理由相信其具有代理权并已支付相应对价，该代理行为有效，相应民事权利义务应由洪信公司承担，故和丽东诉请要求确认双方于2014年1月14日签订的《商品房购销合同》及《补充协议》有效并要求洪信公司按照合同约定，支付自2014年3月14日至实际交房之日止的逾期交房违约金（以每天500元计算），事实清楚，证据分，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、和丽东与丽江洪信房地产开发有限公司于2014年1月14日签订的《商品房购销合同》及补充协议》有效；二、丽江洪信房地产开发有限公司支付和丽东自2014年3月14日至实际交房之日止的逾期交房违约金（以每天500元计算）。案件受理费3320元，由丽江洪信房地产开发有限公司承担。一审宣判后，洪信公司不服原审判决，向本院提起上诉。其上诉请求为：请求依

依照法律规定，企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案刘仁智担任洪信公司总经理职务期间代理洪信公司与和丽东签订《商品房购销合同》及《补充协议》，并加盖洪信公司公章，和丽东有理由相信其具有代理权并已支付相应对价，该代理行为有效，相应民事权利义务应由洪信公司承担，故和丽东诉请要求确认双方于2014年1月14日签订的《商品房购销合同》及《补充协议》有效并要求洪信公司按照合同约定，支付自2014年3月14日至实际交房之日止的逾期交房违约金（以每天500元计算），事实清楚，证据分，原审法院予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云07民终266号上诉人（原审被告）：丽江洪信房地产开发有限公司。住所：丽江市古城区祥和路中段。法定代表人：张军，系公司总经理。委托代理人（特别授权）：蒋显均，云南中方律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：高世恩，上海段和段（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：和丽东，男，1969年6月6日生，纳西族，住丽江市古城区金山乡新团村委会恩……