建设工程施工合同纠纷 （2018）陕05民终400号
裁判要旨
被告福建土木西安分公司与被告添康专一公司签订的《富士来3号楼施工合同》及被告福建土木西安分公司与原告签订的《砌筑、装修施工合同》、《建设工程水、电、暖安装分包合同书》，是各方的真实意思表示，真实有效，各方均应遵照执行。本案中，原告已按约履行其义务，被告也应依据合同约定向原告支付剩余工程款，被告福建土木西安分公司依法对1178287.7元工程劳务款承担给付责任；被告福建土木西安分公司表示被告陈伟系以该公司的工作人员行使职权，属职务行为，故陈伟个人不承担连带给付责任；因案涉工程已交付，故该工程款预留的保修金145277.5元，被告福建土木西安分公司应予退还；被告福建土木西安分公司辩称保证金系陈伟个人行为，与其庭审表示明确不符，陈伟的行为构成表见代理，故福建土木西安分公司应返还10万元保证金。被告添康专一公司作为工程的发包方，与被告福建土木西安分公司就案涉工程进行了决算，并认可欠付福建土木西安分公司工程款，该工程虽未办理竣工验收手续，但已实际交付，且添康专一公司同意向原告支付工程劳务款117万元，故添康专一公司承担给付责任，被告添康专一公司辩称其不是适格主体、该工程并未竣工验收合格之观点与本
摘要
福建省土木建设实业有限公司西安分公司与朱四方、陈伟、陕西添康专一房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕05民终400号上诉人（一审被告）：福建省土木建设实业有限公司西安分公司。负责人：鄢行园，该分公司经理。委托诉讼代理人：鄢国敏，男，1961年11月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：王仲杰，福建力群律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：朱四方，男，1968年3月19日出生，汉族。原审被告：陕西添康专一房地产开发有限公司。法定代表人：王凯，该公……