其他（资源） （2019）豫16行终292号

一审被告作出注销决定适用法律错误，没有事实依据和法律依据，也不符合立法本意。一审被告发现登记错误后，及时作出注销决定，是我党,“有错必纠的优良传统和作风”的体现，符合我国关于房地产登记的法律、法规的立法本意。我们知道一个具体行政行为如果是错误的,作出该具体行政行为的行政机关有义务予以纠正。而纠正的方法要么从实体上，要么从程序上。而本案涉案房产登记错误，只能从程序上纠正,因为如果从实体上纠正，就是给该涉案房产直接确权给本案上诉人马素梅和鲁刚夫妇,因为这样就剥夺了三被上诉人司法救济的途径。如果三被上诉人起诉要求确认涉案房产属于鲁学智的，上诉人可以直接拿出房产证，证明涉案房产是上诉人的，因为房产证具有证明物权的最高效力，将会致使涉案房产产权争议确权陷入两难境地。所以,《不动产登记暂行条例》第二十二条、《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条、第三十六条为了解决这一问题作出规定,对于虚报、瞒报依法予以注销。所以，登记部门如果发现有产权有争议，没有登记的不予登记，登记完成的予以注销，待司法确权后重新登记符合法律规定。2、一审法院以涉案房产没有查清相关事实为由,进而认定“项城市国土资源局作出的项国土

一审被告作出注销决定适用法律错误，没有事实依据和法律依据，也不符合立法本意。一审被告发现登记错误后，及时作出注销决定，是我党,“有错必纠的优良传统和作风”的体现，符合我国关于房地产登记的法律、法规的立法本意。我们知道一个具体行政行为如果是错误的,作出该具体行政行为的行政机关有义务予以纠正。而纠正的方法要么从实体上，要么从程序上。而本案涉案房产登记错误，只能从程序上纠正,因为如果从实体上纠正，就是给该涉案房产直接确权给本案上诉人马素梅和鲁刚夫妇,因为这样就剥夺了三被上诉人司法救济的途径。如果三被上诉人起诉要求确认涉案房产属于鲁学智的，上诉人可以直接拿出房产证，证明涉案房产是上诉人的，因为房产证具

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）豫16行终292号上诉人（一审第三人）鲁刚，男，1955年8月8日出生，汉族，住项城市。上诉人（一审第三人）马素梅，女，1957年4月24日出生，汉族，住项城市，系鲁刚之妻。两上诉人共同委托代理人张怀林，河南平原律师事务所律师，一般代理。被上诉人（一审原告）鲁锋，男，1967年12月15日出生，汉族，住项城市。被上诉人（一审原告）鲁翠萍，女，1……