租赁合同纠纷 （2021）吉06民终2号

赵某与广泽公司就广泽国际购物中心商场5F-056号商铺、5F-068号商铺分别达成口头及书面协议，双方均应按照协议约定履行合同义务。上述合同履行过程中，因赵某未按约定向广泽公司交纳租金，广泽公司向其下达催缴通知，赵某收到通知后仍未履行交纳租金的义务，其行为已经构成违约。因赵某违反合同约定不按时交纳租赁费用，广泽公司于2018年10月14日对赵某承租的上述两处商铺进行断电，并诉至法院要求解除双方合同，后经法院判决解除了双方的合同关系。现赵某要求广泽公司赔偿其停业期间的经营损失，因赵某不履行按时支付租赁费用的合同义务，导致广泽公司对其进行断电并解除双方合同，虽广泽公司采取断电方式的行为存在不当，但因赵某违约行为在先，虽双方均存在一定过错，但根据赵某提交的证据亦不能证明停业期间发生实际经营损失，故对该项诉讼请求不予支持。对于赵某提出的要求广泽公司支付工人工资的诉讼请求，因赵某未按约按时支付租金，广泽公司向其催要后已向人民法院提起诉讼要求解除双方合同，赵某对合同解除的后果应当预见，在预见该后果后，仍在停业期间雇佣员工并发放工资，系其自身行为导致损失扩大，该损失不应由广泽公司承担责任，故对该项诉

赵某与广泽公司就广泽国际购物中心商场5F-056号商铺、5F-068号商铺分别达成口头及书面协议，双方均应按照协议约定履行合同义务。上述合同履行过程中，因赵某未按约定向广泽公司交纳租金，广泽公司向其下达催缴通知，赵某收到通知后仍未履行交纳租金的义务，其行为已经构成违约。因赵某违反合同约定不按时交纳租赁费用，广泽公司于2018年10月14日对赵某承租的上述两处商铺进行断电，并诉至法院要求解除双方合同，后经法院判决解除了双方的合同关系。现赵某要求广泽公司赔偿其停业期间的经营损失，因赵某不履行按时支付租赁费用的合同义务，导致广泽公司对其进行断电并解除双方合同，虽广泽公司采取断电方式的行为存在不当，但

吉林省白山市中级人民法院 民事判决书 （2021）吉06民终2号 上诉人（原审原告）：赵某，白山市浑江区新超级摄影二店实际经营者，住白山市浑江区。 被上诉人（原审被告）：白山市广泽商业管理有限公司。 统一社会信用代码：912206010597556435。 住所地：吉林省白山市浑江区浑江大街**广泽国际购物中心。 法定代表人：胡某。 委托诉讼代理人：关某，吉林乾羽律师事务所……