返还原物纠纷 （2014）苏中民终字第0660号

龙西新村业委会成立于2011年5月23日，并已在苏州市吴中区住房和城乡建设局备案，故其成立合法。依法成立的业主委员会在其职责范围内，有权为维护全体业主的利益而提起诉讼，业主委员会具有诉讼主体资格。本案中所涉龙西新村幼儿园房屋权属及收益涉及全体业主利益，属龙西新村业委会职责范围。龙西新村业委会就业主授权其对龙西新村幼儿园权属及收益这一涉及业主共同利益的事项向莫厘苑三期、莲花苑、箭阙苑的业主书面征求意见，同意授权的业主有605户，符合《物权法》第七十六条之规定，故龙西新村业委会作为本案原告诉讼主体适格，公园路幼儿园等认为龙西新村业委会不具备原告的诉讼主体资格的意见不予采纳。根据房屋权属登记信息显示，坐落于龙西新村39幢101室的房屋即龙西新村幼儿园房屋系龙西新村（莫厘苑、莲花苑、箭阙苑）小区全体业主共同共有，根据法院至吴中区价格认证中心调查情况反映，龙西新村幼儿园建造成本也已纳入莲花苑、箭阙苑的开发成本之中。机关事务局主张龙西新村幼儿园的所有权及使用权归其所有，提供了2003年3月苏州市企业改制办公室的文件及2007年9月《苏州市人民政府批转市教育局等部门关于加强苏州市区住宅区配套幼儿园中

龙西新村业委会成立于2011年5月23日，并已在苏州市吴中区住房和城乡建设局备案，故其成立合法。依法成立的业主委员会在其职责范围内，有权为维护全体业主的利益而提起诉讼，业主委员会具有诉讼主体资格。本案中所涉龙西新村幼儿园房屋权属及收益涉及全体业主利益，属龙西新村业委会职责范围。龙西新村业委会就业主授权其对龙西新村幼儿园权属及收益这一涉及业主共同利益的事项向莫厘苑三期、莲花苑、箭阙苑的业主书面征求意见，同意授权的业主有605户，符合《物权法》第七十六条之规定，故龙西新村业委会作为本案原告诉讼主体适格，公园路幼儿园等认为龙西新村业委会不具备原告的诉讼主体资格的意见不予采纳。根据房屋权属登记信息显示

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第0660号上诉人（原审被告）苏州市市级机关公园路幼儿园，住所地苏州市公园路***号。法定代表人徐惠芬，园长。委托代理人佘滨、薛能，江苏新天伦律师事务所律师。上诉人（原审被告）苏州市市级机关事务管理局，住所地苏州市三香路998号。法定代表人姜利荣，局长。委托代理人佘滨、薛能，江苏新天伦律师事务所律师被上诉人（原审原告）苏州市吴中区龙西……