其他案由 （2018）新01执复53号

星望公司所持有的新疆西北贸易大厦七至九层的房产证所载房屋建筑面积系其权利界限范围和内容的依据。故星望公司对涉案建筑物的权利范围为房产管理部门登记的七至九层的1068.88平方米的范围为界，并非以楼层空间为界。依据法院委托华远公司所作的房产面积测量成果报告，星望公司实际占有的房屋产权面积超出了其所取得在产权部门登记面积，对超出不属其产权面积范围388.46平方米的房屋面积，星望公司无权占有、使用。星望公司以其参与竞买取得的是涉案房屋七至九层的空间范围为由占有和使用，缺乏法律依据。依据测量报告所载，德克士公司实际占有使用的产权面积少于房产管理部门向其核发房屋产权证所载3339.70平方米的面积，德克士公司对其受让范围内的房屋享有合法权益，有权占有、使用、收益和处分。在该大厦一至九层不存在其他权利主体主张涉案房屋权利及德克士公司利益受损客观存在的情况下，星望公司实际占有的不属于其产权面积范围的388.46平方米的房屋面积应属该大厦的现权利人德克士公司所有。故星望公司应将其多占有的面积返还给德克士公司。乌鲁木齐市中级人民法院于2010年12月16日作出（2010）乌中民四终字第834号民事判决

星望公司所持有的新疆西北贸易大厦七至九层的房产证所载房屋建筑面积系其权利界限范围和内容的依据。故星望公司对涉案建筑物的权利范围为房产管理部门登记的七至九层的1068.88平方米的范围为界，并非以楼层空间为界。依据法院委托华远公司所作的房产面积测量成果报告，星望公司实际占有的房屋产权面积超出了其所取得在产权部门登记面积，对超出不属其产权面积范围388.46平方米的房屋面积，星望公司无权占有、使用。星望公司以其参与竞买取得的是涉案房屋七至九层的空间范围为由占有和使用，缺乏法律依据。依据测量报告所载，德克士公司实际占有使用的产权面积少于房产管理部门向其核发房屋产权证所载3339.70平方米的面积，德

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）新01执复53号　　复议申请人（被执行人）：新疆德克士食品开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市天山区解放北路**。法定代表人：常盛林，该公司总经理。委托诉讼代理人：张鹏黎，女，汉族，1974年3月8日出生，该公司法律顾问，住乌鲁木齐市温泉西路南五巷。申请执行人：新疆星望商贸有限公司，，住……