（2014）沪一中行终字第21号

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十四条的规定，被上诉人徐汇住房局作为对本市徐汇区的房屋拆迁工作实施监督管理的行政主管部门，在拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，依法有权作出拆迁裁决。被上诉人受理第三人轨道申嘉线公司的裁决申请后，审核了相关资料，三次组织拆迁双方进行调解，在双方仍达不成协议的情况下，在经批准延长的拆迁期限内作出被诉拆迁裁决，程序合法。被上诉人徐汇住房局根据《上海市房地产登记簿》的记载认定被拆迁房屋的性质和建筑面积，并以上海东洲房地产估价有限公司对被拆迁房屋的房地产市场单价所作的评估结果等事实为根据，计算出被拆迁房屋的货币补偿金额，裁决第三人轨道申嘉线公司以价值标准房屋调换方式对上诉人张浩户进行补偿安置，安置上诉人户华泾路店铺，并由第三人支付搬迁费、停产停业补偿等相关费用，认定事实清楚，符合《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》及有关拆迁规范的规定。第三人轨道申嘉线公司取得房屋拆迁许可证后对上诉人张浩户房屋所在地块实施拆迁，上诉人户房屋在该证载明的拆迁范围内，上诉人提出的动迁规划红线范围的问题不属本案拆迁裁决的合法

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十四条的规定，被上诉人徐汇住房局作为对本市徐汇区的房屋拆迁工作实施监督管理的行政主管部门，在拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，经当事人申请，依法有权作出拆迁裁决。被上诉人受理第三人轨道申嘉线公司的裁决申请后，审核了相关资料，三次组织拆迁双方进行调解，在双方仍达不成协议的情况下，在经批准延长的拆迁期限内作出被诉拆迁裁决，程序合法。被上诉人徐汇住房局根据《上海市房地产登记簿》的记载认定被拆迁房屋的性质和建筑面积，并以上海东洲房地产估价有限公司对被拆迁房屋的房地产市场单价所作的评估结果等事实为根据，计算出被拆迁房屋的

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪一中行终字第21号上诉人（原审原告）张浩。委托代理人吴鑫。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区住房保障和房屋管理局。法定代表人陈继刚。委托代理人陈照根。第三人上海轨道交通申嘉线发展有限公司。法定代表人严康瑜。上诉人张浩因房屋拆迁裁决一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐行初字第215号行政判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月2日立案后，……