租赁合同纠纷 （2017）苏01民终11230号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。本案中，双方当事人签订的《租赁合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同依法成立生效。合同签订后，祥和合作社应依约履行交付义务，根据合同约定祥和合作社应在2011年12月31日前交付标的物，但未交付，已超过合同履行的合理期限，现袁红梅要求解除合同的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。祥和合作社未在约定期限内交付即存在违约过错，袁红梅主张自违约之日2012年1月1日至实际给付日期间按照日万分之一计算的违约金，未违反法律规定，一审法院予以支持。案涉合同相对方系祥和合作社，袁红梅要求祥腾公司承担责任的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：一、解除袁红梅与南京市六合区祥和鑫园种植专业合作社于2011年12月30日签订的《租赁合同》；二、南京市六合区祥和鑫园种植专业合作社于判决生效后十日内返还袁红梅180000元，并支付自2012年1月1日至实际给付日期间按照日万分之一计算的违约金；三、驳回袁红梅的其他诉讼请
摘要
袁红梅与南京祥腾农业投资发展有限公司、南京市六合区祥和鑫园种植专业合作社租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终11230号上诉人（原审被告）：南京市六合区祥和鑫园种植专业合作社，住所地南京市六合区程桥街道河南村王庄组43号102室。法定代表人：武德良，该合作社经理。委托诉讼代理人：徐帮达，江苏博事达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁红梅，女，1973年6月17日生，汉族，住南京市六合区。委托诉讼代理人：赵峰江，江苏信棠律师事务所律师。委……