委托合同纠纷 （2019）鄂1202民初1740号
裁判要旨
原告作为案涉商铺所有权人，其与被告义乌物业公司签订《商铺委托经营协议》，将商铺委托被告义乌物业公司租赁管理，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同。 双方当事人应当按照约定履行各自的义务。 本案争议焦点为：1、支付保底租金是否应扣减税费。 2、支付保底租金付款条件是否成就。 3、被告义乌批发城公司是否承担责任。 1、关于支付保底租金是否应扣减税费问题。 合同约定了各方收益部分的税费由各方自行承担，原告同意被告在原告收益中代缴代扣。 如允许被告扣减税款，则可能导致国家税款流失，损害国家利益，只有被告履行了合同约定代缴税款时，被告才可以抵付租金，被告未履行代缴代扣税款，则被告不能扣减税金的税款部分。 原被告双方对租金的税费应按税法各自承担义务。 被告义乌物业公司辩称支付的租金应当是税后租金收益的抗辩理由，不能成立，本院不予支持。 2、关于支付保底租金付款条件是否成就问题。 就原被告双方签订《商铺委托经营协议》而言，合同的主给付义务是原告提供约定的房屋给被告义乌物业公司使用，被告义乌物业公司向原告支付租金收益，开具发票系合同从给付义务，不能以此为由拒付租
摘要
刘呈玉与咸宁陆洲义乌物业管理有限公司（下称义乌物业公司）、咸宁陆洲义乌小商品批发城有限公司（下称义乌批发城公司）委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1202民初1740号原告：刘呈玉，女，1956年6月27日出生，汉族，现住湖北省襄樊市樊城区，委托诉讼代理人：王洪山、林安迪，湖北开成律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：咸宁陆洲义乌物业管理有限公司（下称义乌物业公司），住所地：咸宁市咸安区官埠桥镇渡船村。 法定代表人：王宝奎，系义乌物业公司执行董事。 被告：咸宁陆洲义乌小商品批……