租赁合同纠纷 （2019）冀10民终6203号

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权益和义务一并转让给第三人。本案中，被告与三尚聚龙公司签订《场地租赁合同》，其承租了涉案商铺，租期10年，后其与原告签订《商铺转让协议》，将其《场地租赁合同》中的权利与义务转让给原告，但该转让行为并未经三尚聚龙公司同意，且《场地租赁合同》明确约定被告不得私自出租、出借、转让、互换所承租的商铺。故被告与原告签订的《商铺转让协议》无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告收取原告转让费108800元，因原告已经收到三尚聚龙商场退还的52000元，故被告应退还原告剩余款项56800元。关于原告主张的损失费用，原告产生损失的原因系商场被查封，原、被告均无法预见，因此造成的损失不应由被告承担。关于原告主张的律师费损失及利息损失，均于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告胡海波于本判决生效后三日内返还原告张艳芳56800元；二、驳回原告张艳芳的其他诉讼请求。案件受理费214

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权益和义务一并转让给第三人。本案中，被告与三尚聚龙公司签订《场地租赁合同》，其承租了涉案商铺，租期10年，后其与原告签订《商铺转让协议》，将其《场地租赁合同》中的权利与义务转让给原告，但该转让行为并未经三尚聚龙公司同意，且《场地租赁合同》明确约定被告不得私自出租、出借、转让、互换所承租的商铺。故被告与原告签订的《商铺转让协议》无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告收取原告转让费108800元，因原告已经收到三尚聚龙商场退还的52000元，故被告应退还原告剩余款项56800元。关于原告主张的损

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6203号上诉人（原审被告）：胡海波，男，汉族，1975年12月20日出生，住址：安徽省巢湖市庐江县。委托诉讼代理人：张小君，安徽正申律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张艳芳，女，汉族，1979年5月12日出生，住址：安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：王守强，北京市立圣律师事务所律师。上诉人胡海波因与被上诉人张艳芳租赁合同纠纷一案，不……