商品房销售合同纠纷 （2016）苏08民终1862号

“房屋渗水问题一直未予解决，违约行为仍在继续”是错误的。上诉人金龙公司出售的众多房屋中，而只有韩鹏翔的房屋出现这种情况，究竟是房屋质量问题还是装璜过程中造成的存疑。而一审法院仍参照其他房屋计算租金，让人难以信服。请求二审法院支持上诉人金龙公司上诉请求。被上诉人韩鹏翔辩称，第一次起诉的是房屋质量问题，主张的系维修费。本次主张的是因房屋质量问题导致无法居住的租金损失。本人的损失远远大于一审判决的数额。请求二审维持。韩鹏翔向一审法院起诉请求：判令金龙公司赔偿：1、2006年12月至2011年5月期间，因房屋质量问题导致原告没有入住该房屋的损失16.20万元（按每月租金3000元计算）；2、2011年5月至2015年5月期间，虽原告入住该房，但因房屋没有彻底修好，导致无法正常使用的损失28800元（按每月600元计算）。一审法院认定事实：2006年5月26日，原告韩鹏翔(××)与被告金龙公司(××)签订了《商品房买卖合同》1份（合同编号：1019160000178），约定由原告购买被告开发的位于淮安市清浦区财富广场南楼1708号商品房1套，(建筑面积为96.16平方米)，房屋总价款为35258

“房屋渗水问题一直未予解决，违约行为仍在继续”是错误的。上诉人金龙公司出售的众多房屋中，而只有韩鹏翔的房屋出现这种情况，究竟是房屋质量问题还是装璜过程中造成的存疑。而一审法院仍参照其他房屋计算租金，让人难以信服。请求二审法院支持上诉人金龙公司上诉请求。被上诉人韩鹏翔辩称，第一次起诉的是房屋质量问题，主张的系维修费。本次主张的是因房屋质量问题导致无法居住的租金损失。本人的损失远远大于一审判决的数额。请求二审维持。韩鹏翔向一审法院起诉请求：判令金龙公司赔偿：1、2006年12月至2011年5月期间，因房屋质量问题导致原告没有入住该房屋的损失16.20万元（按每月租金3000元计算）；2、2011年

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终1862号上诉人(原审被告)：金龙(淮安)房地产开发有限公司，住所地淮安市淮海东路。法定代表人：许作伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒯正星，江苏淮海潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜姗姗，江苏淮海潮律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：韩鹏翔。上诉人金龙(淮安)房地产开发有限公司（以下简称金龙公司）因与被上诉人韩鹏翔商品房销售……