房屋租赁合同纠纷 （2019）云0103民初5542号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同受法律保护。 第九十三条规定，当事人协商一致可以解除合同。 当事人一方可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。 本案中，原告昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司与被告陈凤彩于2017年12月11日签订的《昆明市公共租赁住房租赁合同》和《昆明市公共租赁住房租赁合同（个人类）补充协议》系原、被告双方的真实意思表示，真实、合法、有效，对原、被告双方具有法律约束力。 在该合同中，明确约定了原、被告双方各自的权利义务，其中明确约定被告支付租金的金额、期限以及被告拖欠租金累计达到6个月的，原告有权不予退还履约保证金并解除
摘要
昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司与陈凤彩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初5542号原告：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司。 住所：昆明市东风东路**金泰大厦**。 法定代表人：胡斌,系公司董事长。 委托诉讼代理人：杨炀，系云南建广律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：谢雨静，系云南建广律师事务所律师，特别授权代理。 被告：陈凤彩，女，汉族，1953年12月10日出生，户籍地：云南省昆……