房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终10181号

黄洪英与浚亮公司自愿签订《重庆市商品房买卖合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同明确约定黄洪英选择贷款方式购房，黄洪英作为贷款方，应当对其需要办理的贷款流程及所需资料提前了解，其认为浚亮公司在其支付首付款后才告知其需要提交征信报告等资料属于欺诈的意见，不合情理，亦无法律依据，一审法院不予采纳。黄洪英陈述其向浚亮公司提交贷款资料后被浚亮公司置业顾问告知不符合贷款条件，但未举示证据证明该事实，应承担举证不力的不利法律后果，一审法院对此不予采信。黄洪英自述因其征信问题，未能通过银行贷款审批，且欲以其他房屋抵押贷款未果，则按照《〈商品房买卖合同〉补充协议（二）》第一条第2款的约定，黄洪英应当在首付款全额到期之日30日内，即2019年1月29日前付清剩余房款，而黄洪英未能按期支付，已构成违约。截至2019年6月11日，黄洪英逾期支付尾款已超过30日，根据上述补充条款约定，浚亮公司有权解除合同，浚亮公司也向黄洪英发送了《商品房买卖合同解除通知书》，故双方签订的《重庆市商品房买卖合同》已于黄洪英收到通知书之日即2019年6月11日解除。根据浚亮公司所发

黄洪英与浚亮公司自愿签订《重庆市商品房买卖合同》，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同明确约定黄洪英选择贷款方式购房，黄洪英作为贷款方，应当对其需要办理的贷款流程及所需资料提前了解，其认为浚亮公司在其支付首付款后才告知其需要提交征信报告等资料属于欺诈的意见，不合情理，亦无法律依据，一审法院不予采纳。黄洪英陈述其向浚亮公司提交贷款资料后被浚亮公司置业顾问告知不符合贷款条件，但未举示证据证明该事实，应承担举证不力的不利法律后果，一审法院对此不予采信。黄洪英自述因其征信问题，未能通过银行贷款审批，且欲以其他房屋抵押贷款未果，则按照《〈商品房买卖合同〉补充协议

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10181号上诉人（原审被告）：重庆浚亮房地产开发有限公司，住所地重庆市两江新区湖山路**附2-1至附2-7，统一社会信用代码915000006635796742。法定代表人：牛伟星，董事长。委托诉讼代理人：刘千钊，女，1985年11月3日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：盛文倩，女，1997年7月17日出生，汉族，住重庆市垫……