商品房预售合同纠纷 （2019）闽0902民初2753号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 原告黄骍闽与被告福建中豪房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系原、被告双方的真实意思表示，合法有效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原告已按约支付了购房款457652元，但被告未按约于2014年12月31日前交房，已构成违约。 被告逾期交房，按照原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第九条（2）点“出卖人逾期交房超过120日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之二的违约金”的约定，原告要求被告支付以已付购房款457652元为基数，按日万分之二计算的逾期交付商品房违约金134458元（从2015年1月1日起至2019年1月9日），本院予以支持。 被告福建中豪房地产开发有限公司未到庭，依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 被告福建中豪房地产开发有限公司应于本判决生效之日向原告黄骍闽支付以已付购房款457652元为基数，按日万
摘要
黄骍闽与福建中豪房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2753号 原告:黄骍闽，男，1990年11月12日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人:黄光辉，男，1964年9月2日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告:福建中豪房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路10号201室，营业地福建省宁德市东侨开发区北湖滨路10号东湖一品售楼部二楼，……