（2017）渝01民终4175号

被告黎述甫、蒋友华、赵太朴合伙为徐后强、曾刚、邓治伟等联建户承建房屋，签订《建房协议》，双方实质是承揽关系（代建），徐后强、曾刚等11户的房屋经过了原大足县规划局的审批许可，取得了相关审批手续，双方均认可曾刚的房屋参照邓治伟与被告签订的《建房协议》执行，因此该协议对双方具有约束力。房屋建好后，曾刚已经居住使用，且验收合格，曾刚应该按照约定支付建房款。被告黎述甫与原告曾刚进行了结算，曾刚除支付配套房屋的公路款外交纳了建房款80860元，其结算时房屋的面积系按照60.95平方米支付建房款。曾刚搬入居住后要求被告为其办理产权手续，但直到2016年6月29日曾刚在金山镇村建国土所复印《房屋面积分户汇总表》时才知道其9号底层房屋建筑面积为57.13平方米，此时曾刚才知道被告是否多收取建房款，现曾刚起诉被告要求退还多收取的建房款并未超过诉讼时效的期间，对被告辩称已经超过诉讼时效的辩称意见依法不予支持。从双方达成的结算清单看，完善（产权）手续的费用由曾刚支付，但至今被告并未举示办理产权手续的合理费用的证据，因此，双方应按照1300元/㎡进行结算、找补，曾刚的9号底层房屋建筑面积为57.13㎡，应交纳

被告黎述甫、蒋友华、赵太朴合伙为徐后强、曾刚、邓治伟等联建户承建房屋，签订《建房协议》，双方实质是承揽关系（代建），徐后强、曾刚等11户的房屋经过了原大足县规划局的审批许可，取得了相关审批手续，双方均认可曾刚的房屋参照邓治伟与被告签订的《建房协议》执行，因此该协议对双方具有约束力。房屋建好后，曾刚已经居住使用，且验收合格，曾刚应该按照约定支付建房款。被告黎述甫与原告曾刚进行了结算，曾刚除支付配套房屋的公路款外交纳了建房款80860元，其结算时房屋的面积系按照60.95平方米支付建房款。曾刚搬入居住后要求被告为其办理产权手续，但直到2016年6月29日曾刚在金山镇村建国土所复印《房屋面积分户汇总

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4175号上诉人（原审被告）：黎述甫，男，1944年8月24日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区,委托诉讼代理人:兰明云,重庆市明云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾刚，男，1979年6月7日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区,原审被告：蒋友华，男，1964年1月22日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区,原……