商品房预售合同纠纷 （2019）青01民终284号

王菁与庄和西宁分公司订立《商品房预售合同》后，王菁已履行了合同义务，庄和西宁分公司不能按期交房，应当承担违约责任。双方合同约定的违约金适当，符合法律规定，庄和西宁分公司应当按照合同约定支付违约金，扣减庄和西宁分公司关联公司青海华联商厦商业管理有限公司已支付给王菁的委托收益78737元,应予支持319670.3元。王菁提出庄和西宁分公司、庄和公司承担连带责任的请求因庄和西宁分公司是庄和公司的分支机构，不具有法人资格，其责任应当由庄和公司承担，此请求不予支持。庄和西宁分公司、庄和公司提出不存在逾期交房行为的辩称与查明事实不符，不予采纳。综上，为保护当事人的合法权利，维护正常的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一、三款之规定，判决：一、庄和公司向王菁支付2016年1月1日至2018年10月8日违约金319670.3元，于判决生效后十五日内履行;二、驳回王菁的其他诉讼请求。本案诉讼费7276元，减半收取3638元，由王菁负担727元，庄和公司负担2911元。

王菁与庄和西宁分公司订立《商品房预售合同》后，王菁已履行了合同义务，庄和西宁分公司不能按期交房，应当承担违约责任。双方合同约定的违约金适当，符合法律规定，庄和西宁分公司应当按照合同约定支付违约金，扣减庄和西宁分公司关联公司青海华联商厦商业管理有限公司已支付给王菁的委托收益78737元,应予支持319670.3元。王菁提出庄和西宁分公司、庄和公司承担连带责任的请求因庄和西宁分公司是庄和公司的分支机构，不具有法人资格，其责任应当由庄和公司承担，此请求不予支持。庄和西宁分公司、庄和公司提出不存在逾期交房行为的辩称与查明事实不符，不予采纳。综上，为保护当事人的合法权利，维护正常的经济秩序，依照《中华人

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终284号上诉人（原审被告）：青海省庄和房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地青海省西宁市城中区城南新城大道**。法定代表人：龚煜，该公司总经理。委托诉讼代理人：姬治平，该公司法务主管。被上诉人（原审原告）：王菁，公民身份号码：×××，女，汉族，1979年8月24日出生，无固定职业，住西宁市。委托诉讼代理人：王敏、马元平，青海凡圣律……