（2017）辽04执异4号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人冯伟达与万成公司签订的是抺账协议，且没有支付价款的事实，不符合上述司法解释的规，故案外人冯伟达的异议理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下；驳回冯伟达的异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当提起审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以在收到裁定书之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　巩权审　判　员　殷健代理审判员　王　　　　　炜二〇一七年四月十五日书　记　员　王　　兴　　国

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人冯伟达与万成公司签订的是抺账协议，且没有支付价款的事实，不符合上述司法解释的规，故案外人冯伟达的异议理由不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民

辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽04执异4号案外人：冯伟达、男、汉族、1978年6月29日出生，住抚顺市顺城区。委托代理人：韩阳，辽宁奥启律师事务所律师。委托代理人：周海博，辽宁奥启律师事务所律师。申请执行人：闫红良，男，1967年1月1日生，汉族，个体业主，住所：沈阳市。被执行人：抚顺万成房地产开发有限公司，住所地：抚顺市望花区。法定代表人：迟仁成，该公司董事长。本院在执……