（2018）津01行终489号

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”。经询问原、被告，均表示本案诉争《商品房销售许可证》于2008年颁发，现原告于2017年9月13日针对该行政行为提起诉讼超过上述法律规定的起诉期限，故原告起诉应予以驳回。依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第（二）项第三款之规定，裁定：驳回原告冯猛的起诉。案件受理费50元，予以退还。上诉人冯猛不服原审裁定上诉称，1.原审人民法院认定上诉人起诉超过起诉期限属于认定事实不清，适用法律错误。被上诉人天津市国土资源和房屋管理局于2008年核发《商品房销售许可证》，但是该项目是2010年1月开始施工，2013年11月竣工。上诉人2013年11月购买该项目3902室。现在该项目仍在销售中。如果按原审人民法院认定上诉人超过诉讼时效，那么已购买和将要购买该项目的业主已全部失去诉讼权利，答案是否定的。2.上诉人是2017年6月12日从被上诉人天津市国土资源和房屋管理局处获取了相关证据，第一时间提起行政诉讼，适用《中华人民

冯猛、天津市国土资源和房屋管理局资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书

天津市第一中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）津01行终489号上诉人（原审原告）冯猛，女，1974年8月19日出生，汉族，住天津市河西区。委托代理人刘福军(上诉人之夫），男，1969年1月31日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。被上诉人（原审被告）天津市国土资源和房屋管理局，住所地天津市和平区曲阜道84号。法定代表人蔡云鹏，局长。委托代理人李臻，天津市国土资源和房屋管理局干部。被上诉人（……