建设工程施工合同纠纷 （2016）渝01民终4926号

御城公司与贝瑞公司签订的《御城华府11-23#楼智能化工程安装施工合同》及相关补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规关于合同效力的强制性规定，应为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，全面履行合同义务。根据约定，质保金按涉案工程竣工结算总价的3%留存在御城公司，二年质保期满后无质量问题由御城公司一次性付清。工程保修期按智能化软件系统验收合格时间60天后开始计算。因涉案工程于2012年12月28日验收合格。工程保修期应从验收合格60天后即2013年2月28日开始计算，故二年质保期满时间为2015年2月27日。现贝瑞公司要求返还御城公司质保金63951.56元并从2015年3月1日起至付清时止，按中国人民银行同期贷款利率计付资金占用损失，一审法院予以支持。御城公司辩称，涉案工程在质量问题，而贝瑞公司未履行整改义务，为此，御城公司另行委托他人进行了维修所产生的费用，应从质保金中予以扣减，但在本案中未能就其陈述的上述事实提供证据证明，一审法院不予采信。御城公司可另行主张权利。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告重庆御城实业发展有限公

御城公司与贝瑞公司签订的《御城华府11-23#楼智能化工程安装施工合同》及相关补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规关于合同效力的强制性规定，应为合法、有效。双方当事人均应按合同约定，全面履行合同义务。根据约定，质保金按涉案工程竣工结算总价的3%留存在御城公司，二年质保期满后无质量问题由御城公司一次性付清。工程保修期按智能化软件系统验收合格时间60天后开始计算。因涉案工程于2012年12月28日验收合格。工程保修期应从验收合格60天后即2013年2月28日开始计算，故二年质保期满时间为2015年2月27日。现贝瑞公司要求返还御城公司质保金63951.56元并从2015年3月1日起至

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终4926号上诉人（原审被告）:重庆御城实业发展有限公司，统一社会信用代码915001126664156836。法定代表人：贺伟，董事长。委托代理人：贺伦桓，重庆潜卫律师事务所律师。委托代理人：李绩，重庆潜卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆贝瑞机电设备安装有限公司。法定代表人：李春华，总经理。委托代理人：李乾，重庆鼎圣律师事务所……