（2014）东中法民一终字第1153号

本案系执行过程中发生的案外人执行异议之诉纠纷，本案审查的焦点为徐伟莹主张其对案涉争议土地享有所有权是否成立以及其要求停止强制执行的依据是否充分。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，而本案中，徐伟莹确认与徐某某、卢某某签订赠与合同后并未办理过户手续，案涉土地仍登记在徐某某名下。徐伟莹并未能提交证据证明该土地登记在其名下，故徐伟莹主张其对案涉土地享有所有权，依据并不充分，对其该项诉请，原审法院不予支持。徐伟莹主张根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理产权过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”而要求停止对案涉土地采取强制措施，但本案中赠与的财产依法需要办理登记手续，物权并未发生变动，不适用上述规定。

本案系执行过程中发生的案外人执行异议之诉纠纷，本案审查的焦点为徐伟莹主张其对案涉争议土地享有所有权是否成立以及其要求停止强制执行的依据是否充分。《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”以及《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”，而本案中，徐伟莹确认与徐某某、卢某某签订赠与合同后并未办理过户手续，案涉土地仍登记在徐某某名下。徐伟莹并未能提交证据证明该土地登记在其名下，故徐伟莹主张其对案涉土地享有所有权，依据并不充分，对其该项诉请，原审法院不予支持。

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第1153号上诉人（原审原告）：徐伟莹，女。委托代理人：陈平，广东众达律师事务所律师。委托代理人：叶松盛，广东众达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市国裕实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市高埗镇高埗大道南32号振兴办公楼5楼。注册号：441900000646766。法定代表人：张创志。委托代理人：周晓明，广东莞信律师事……