建设工程施工合同纠纷 （2019）粤01民终22655号

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”因毕智钧为不具有建筑施工资质的个人，且正通公司联系原审第三人花都推广公司，由毕智钧挂靠原审第三人进行建设，故毕智钧与正通公司之间以及正通公司与原审第三人之间的合同行为均无效。该解释第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十四条第（三）项：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案中涉案工程已经完工并交付正通公司使用，故毕智钧要求正通公司按照双方签订的《办公楼工程承包合同》的约定支付工程款合理合法，一审法院予以支持。本案争议焦点为正通公司向原审第三人花都推广公司以及广州市建设宣传教育和建筑

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”因毕智钧为不具有建筑施工资质的个人，且正通公司联系原审第三人花都推广公司，由毕智钧挂靠原审第三人进行建设，故毕智钧与正通公司之间以及正通公司与原审第三人之间的合同行为均无效。该解释第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终22655号上诉人（原审被告）：广州市正通物流有限公司，住所地广东省广州市花都区花东镇永星路。法定代表人：黄俊辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张胜，国浩律师（广州）事务所律师。委托诉讼代理人：郭佳，国浩律师（广州）事务所律师。被上诉人（原审原告）：毕智钧，男，1962年7月5日出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：钟德铭……