商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终552号

长福公司承认陈小花在本案中主张的事实，故对陈小花诉称的事实予以确认。陈小花与长福公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司逾期交房364天，对此应承担相应的违约责任。对于违约金的计算标准问题，一审法院认为，双方已在合同中对逾期交房的违约金标准进行了明确约定，陈小花诉请按已付购房款日万分之一的标准计算违约金，予以支持。长福公司抗辩违约金标准过高，但未提供相应证据予以佐证，不予采纳。为此，陈小花诉请逾期交房违约金39891元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向陈小花支付逾期交房补偿金39891元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费797元，减半收取计398.5元，由平潭长福文化地产有限公司负担。 二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。 根据本案现有证据，且各方当事人对一审法院所认定事实均无异议，故本院对一审判决认定的事实予以确认。 本院认为，陈小花与长福公司签订

长福公司承认陈小花在本案中主张的事实，故对陈小花诉称的事实予以确认。陈小花与长福公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。长福公司逾期交房364天，对此应承担相应的违约责任。对于违约金的计算标准问题，一审法院认为，双方已在合同中对逾期交房的违约金标准进行了明确约定，陈小花诉请按已付购房款日万分之一的标准计算违约金，予以支持。长福公司抗辩违约金标准过高，但未提供相应证据予以佐证，不予采纳。为此，陈小花诉请逾期交房违约金39891元，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决：平潭长福文化地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向陈小花支付逾期交房

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终552号 上诉人（原审被告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园**。 法定代表人：李福德，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林倩，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：危虹敏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈小花，女，1976年5月1日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托……