租赁合同纠纷 （2019）桂04民终1181号

本案被告管委办将其租赁原告的土地转租给被告盛辉公司，原告八组对此知情且接受被告盛辉公司交纳的租金长达多年时间，原告八组与被告盛辉公司之间形成了事实上的租赁合同关系。依据管委办与原告合同约定和有关法律规定，在租赁期间届满后，被告盛辉公司享有优先承租权。但由于双方在合同中并未就优先承租权的违约责任进行约定，且被告盛辉公司对优先承租权并没有提出相关请求，依照不诉不理的民事诉讼原则，该院对此不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”和第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，被告盛辉公司应在租赁期限届满后将租赁的土地退还给原告，并保持土地能正常租赁的状态，故原告要求被告盛辉公司将租赁土地63.4802亩归还给原告以及将堆放在土地上的沙石、水泥原料、废料以及混凝土搅拌设备、车辆等予以移除的诉讼请求，理据充分，合理合法，该院予以支持，但应给予一定的合理时间；被告盛辉公司超过租赁期限未将土地归还给原告，实际上使用了原告的土地，应

本案被告管委办将其租赁原告的土地转租给被告盛辉公司，原告八组对此知情且接受被告盛辉公司交纳的租金长达多年时间，原告八组与被告盛辉公司之间形成了事实上的租赁合同关系。依据管委办与原告合同约定和有关法律规定，在租赁期间届满后，被告盛辉公司享有优先承租权。但由于双方在合同中并未就优先承租权的违约责任进行约定，且被告盛辉公司对优先承租权并没有提出相关请求，依照不诉不理的民事诉讼原则，该院对此不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第九十二条“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务”和第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂04民终1181号 上诉人（一审被告）：藤县盛辉混凝土制品有限公司，住所：藤县藤州镇潭东村桂山。统一社会信用代码：914504226998951773。 法定代表人：姚永标，董事长。 委托诉讼代理人：欧培新，广西益远（藤县）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：藤县藤州镇潭东村安宁第八村民小组，住所:藤县藤州镇潭东村安宁第八村民……