商品房预售合同纠纷 （2019）鲁01民终6419号

王在霞与帝华公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵循诚信原则，按照合同约定全面履行各自的合同义务，以实现合同目的。合同约定：“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）据产权面积登记，据实结算。”双方当事人应当按合同约定履行。据此，帝华·北岸新城第A区20号楼2单元1202号房价款应为233240.69元（每平方米2745.3元×84.960平方米），储藏室价款应为16246.88元（每平方米1898元×8.56平方米）。帝华公司应当将多收取的房屋价款退还。判决：一、被告济南帝华房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内退还原告王在霞房款348.43元；二、驳回原告王在霞的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告王在霞负担24元，被告济南帝华房地产开发有限公司负担1元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明

王在霞与帝华公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人双方均应遵循诚信原则，按照合同约定全面履行各自的合同义务，以实现合同目的。合同约定：“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）据产权面积登记，据实结算。”双方当事人应当按合同约定履行。据此，帝华·北岸新城第A区20号楼2单元1202号房价款应为233240.69元（每平方米2745.3元×84.960平方米），储藏室价款应为16246.88元（每平方米1898元×8.56平方米）。帝华公司应当将多收取的房屋价款退还。判决

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019）鲁01民终6419号上诉人（原审原告）：王在霞，女，1979年9月13日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：韩还师（系王在霞之父），住济南市。被上诉人（原审被告）：济南帝华房地产开发有限公司，住所地济阳区济北开发区银河路东、汇鑫路西。法定代表人：李在明，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：王野，男，该公司工作人员。上诉人王在霞因与被上诉人济南帝华……