合同纠纷 （2021）陕06民终1093号

原被告签订的《联合开发协议书》及《补充协议》涉及的地块，因被西延高铁建设占用，致使上述两份协议无法履行，故原被告双方又自愿签订了《解除协议》，同时双方一致同意就原告村民待返还房屋补偿事宜，与甘泉县住房和城乡建设规划局签订三方协议，并自愿承受协议所约定的权利义务。甘泉县住房和城乡建设规划局、被告与原告、红旗三组、四组、五组于2016年9月5日签订的《甘泉县XX队XX组、三组、四组、五组农民住宅安置房建设协议》系三方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定该协议合法有效。该三方协议约定将安置房地块调整至铁路东侧、看守所老区办地块，共给原告返还安置房306套，同时约定西延高铁征迁款作为该项目的主要资金来源，因目前资金尚未到位，导致三方签订的协议无法履行，故原告要求被告返还306套住宅房缺乏事实和法律依据；因原被告签订的《联合开发协议》已经解除，三方协议因资金问题无法履行，本案中被告并不存在违约，故原告按照《联合开发协议》约定的交工时间要求被告支付违约金的诉讼请求于法无据。综上，对原告的诉讼请求本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原

原被告签订的《联合开发协议书》及《补充协议》涉及的地块，因被西延高铁建设占用，致使上述两份协议无法履行，故原被告双方又自愿签订了《解除协议》，同时双方一致同意就原告村民待返还房屋补偿事宜，与甘泉县住房和城乡建设规划局签订三方协议，并自愿承受协议所约定的权利义务。甘泉县住房和城乡建设规划局、被告与原告、红旗三组、四组、五组于2016年9月5日签订的《甘泉县XX队XX组、三组、四组、五组农民住宅安置房建设协议》系三方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定该协议合法有效。该三方协议约定将安置房地块调整至铁路东侧、看守所老区办地块，共给原告返还安置房306套，同时约定西延高铁征迁

陕西省延安市中级人民法院 民事判决书 (2021)陕06民终1093号 上诉人（原审原告）：甘泉县XX街道办事处XX村XX小组，住所地：甘泉县。负责人:杨和，该小组组长。委托诉讼代理人：崔树森，陕西树众律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵乐，陕西树众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西美林都市房地产开发有限公司，住所地:延安市宝塔区。法定代表人：张永仁，该公司董事长。委托诉讼代理人：李京……