（2014）哈民二民终字第372号

关于争议2100平方米房产所有权问题。园艺村委会在一审中提供证据一至六，名流公司质证无异议，该证据能够证明诉争房屋坐落的土地，在1994年时属于园艺村委会，后与工商局香坊分局签订合资、合作，及征用等协议后，双方协商用诉争土地及拖欠的土地补偿费作价后置换诉争楼房的2100平方米建筑面积的所有权归园艺村委会，工商局香坊分局承诺三个月内办理产权手续。但迟迟未能办理。2002年1月1日，园艺村委会与名流公司签订租赁协议，以诉争房屋的3楼东侧一部分作为标的，并实际收取了租金，2012年9月25日，名流公司将诉争房屋出售给案外人，协议签订时也明确了园艺村委会享有2100平方米的所有权，园艺村委会对诉争房屋参与出租、出售，一直在实现使用收益权利，故上述证据能够证实园艺村委会对诉争房屋享有2100平方米的所有权。同时，名流公司亦承认园艺村委会享有上述权利，故园艺村委会对诉争房屋享有2100平方米的所有权应予确认。关于是否停止原审法院执行问题。《民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；

关于争议2100平方米房产所有权问题。园艺村委会在一审中提供证据一至六，名流公司质证无异议，该证据能够证明诉争房屋坐落的土地，在1994年时属于园艺村委会，后与工商局香坊分局签订合资、合作，及征用等协议后，双方协商用诉争土地及拖欠的土地补偿费作价后置换诉争楼房的2100平方米建筑面积的所有权归园艺村委会，工商局香坊分局承诺三个月内办理产权手续。但迟迟未能办理。2002年1月1日，园艺村委会与名流公司签订租赁协议，以诉争房屋的3楼东侧一部分作为标的，并实际收取了租金，2012年9月25日，名流公司将诉争房屋出售给案外人，协议签订时也明确了园艺村委会享有2100平方米的所有权，园艺村委会对诉争房屋

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第372号上诉人（原审原告）哈尔滨市香坊区幸福镇园艺村村民委员会，住所地哈尔滨市香坊区建北街27号。法定代表人李宗革，村委会书记。委托代理人宋宁，住哈尔滨市香坊区。委托代理人ＸＸ，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）董加明，住黑龙江省双城市。委托代理人张劲涛，黑龙江百强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）哈尔滨名流爱心家居销售……