租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第2093号

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点是双方签订的合同是否有效，上诉人李宏群是否应向被上诉人俊豪公司支付145万元租金及违约金。根据庭审查明情况，本案涉案房屋的产权人是信阳职业技术学院。2014年3月18日，信阳职业技术学院与案外人俊凯公司签订承包经营合同，将包括涉案房屋在内的其羊山校区学生商业街二期商业用房承包给俊凯公司经营，经营期限自2014年5月1日至2019年4月31日止，俊凯公司法定代表人李宏群（本案上诉人）在合同上签字。后俊豪公司依据其与俊凯公司先前（2013年12月18日）签订的授权投资经营合同，取得了信阳职业技术学院与俊凯公司合同项下的经营管理权。根据信阳职业技术学院于2013年11月15日出具的证明和2014年4月24日给俊凯公司及俊豪公司下发的通知可以看出，涉案房屋产权人信阳职业技术学院对俊豪公司取得俊凯公司的经营授权是知道并且认可的。上诉人认为被上诉人没有履行缴纳管理费的合同义务而丧失了经营管理权，因信阳职业技术学院与俊凯公司的承包经营合同尚在有效期内，双方未变更、解除合同。上诉人李宏群在二审期间提供了俊凯公司向信阳职业技术学院的声明，拟证明俊凯公司撤销了对俊豪公司的授

综合诉辩双方意见，本案的争议焦点是双方签订的合同是否有效，上诉人李宏群是否应向被上诉人俊豪公司支付145万元租金及违约金。根据庭审查明情况，本案涉案房屋的产权人是信阳职业技术学院。2014年3月18日，信阳职业技术学院与案外人俊凯公司签订承包经营合同，将包括涉案房屋在内的其羊山校区学生商业街二期商业用房承包给俊凯公司经营，经营期限自2014年5月1日至2019年4月31日止，俊凯公司法定代表人李宏群（本案上诉人）在合同上签字。后俊豪公司依据其与俊凯公司先前（2013年12月18日）签订的授权投资经营合同，取得了信阳职业技术学院与俊凯公司合同项下的经营管理权。根据信阳职业技术学院于2013年11

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2093号上诉人（原审被告）李宏群，男，汉族，1975年10月12日出生。委托代理人袁芳兵，河南保成律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）信阳俊豪商业运营管理有限公司。住所地：信阳市羊山新区信阳。法定代表人张太一，该公司经理。委托代理人张祥魁，河南法正律师事务所律师，特别授权。委托代理人李长群，公司员工，一般代理。上诉人李……