（2017）辽10民终915号

当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。张刚、刘丽萍与李慧于2014年7月4日所签《抵押协议》第五条约定“甲方如超出2个月没有还清乙方借款，上述抵押物归乙方所有。”据此可以认定，此合同中关于“甲方如超出2个月没有还清乙方借款，上述抵押物归乙方所有”的约定无效。关于张刚、刘丽萍与李慧于2014年9月12日所签《补充协议》的效力问题，该《补充协议》的实质内容是债务人用案涉房屋抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动，不具有发生物权变动的效力。综上，依据李慧所提供的证据，不能认定其就辽阳市白塔区新兴街水月翰宫小区22栋3单元402号房屋（房屋所有权证号：00213651号，产籍号16053-01-013-401，面积133.21平立方）享有足以排除强制执行的民事权益，其诉讼请求，应予驳回。原审判决认定事实及适用法律错误，依照《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：撤销辽阳市白塔区人民法院（

当事人在抵押合同中约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。张刚、刘丽萍与李慧于2014年7月4日所签《抵押协议》第五条约定“甲方如超出2个月没有还清乙方借款，上述抵押物归乙方所有。”据此可以认定，此合同中关于“甲方如超出2个月没有还清乙方借款，上述抵押物归乙方所有”的约定无效。关于张刚、刘丽萍与李慧于2014年9月12日所签《补充协议》的效力问题，该《补充协议》的实质内容是债务人用案涉房屋抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动，不具有发生物权变动的效力。综上，依据李慧所提供的证据，不能认定其就辽阳市白塔区新兴街水月翰宫小区22栋3单元402号房屋（房

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽10民终915号上诉人（原审被告）:张殿伟，男，1984年3月6日出生，汉族，无职业。委托代理人：王宏霞，辽宁冠信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李慧，女，1975年8月30日出生，汉族。委托代理人：李智，女，1973年5月24日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）：张刚，男，1970年4月7日出生，汉族，辽阳中和建筑工程有限公司经……