侵权责任纠纷 （2016）豫13民终5458号

淯阳公司与卢士堂没有相邻权，就应首先撤销以上一二审法院判决。三、一审法院经办法官对驳回淯阳公司起诉的裁定，给淯阳公司的解释是，按照相邻关系，淯阳公司的办公地址不在自己开发的两座楼上，如果纠纷也只有住户起诉，这是对法律的曲解。聚龙居小区是淯阳公司开发，其房屋在没有销售完毕之前，有些是居住户，有些是在淯阳公司手中，淯阳公司开发的房子如果都自己没有相邻权，而只有当出售之后不动产才有相邻关系的权利，是多么荒唐的。如果照此所述，同样能够得出之前的卢士堂起诉淯阳公司法院错误判决的结论。卢士堂辩称：一审裁定认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应当予以维持。1、一审开庭是审判长曾询问淯阳公司案由，淯阳公司称本案是卢士堂侵犯其土地使用权引起纠纷，因此本案定性正确；2、截止目前淯阳公司与卢士堂均未取得土地使用权证书，但卢士堂出让相应对价取得该土地使用权；3、卢士堂起诉淯阳公司另一案件属于相邻关系，一二审判决均确定了相关事实，且淯阳公司与卢士堂和南阳市钢材协会签订了临时使用通道的协议，该协议未得到完全履行，引起另案争讼，本案淯阳公司起诉的目的是为推翻另案判决，原审裁定正确。淯阳公司向一审法院起诉请求：

淯阳公司与卢士堂没有相邻权，就应首先撤销以上一二审法院判决。三、一审法院经办法官对驳回淯阳公司起诉的裁定，给淯阳公司的解释是，按照相邻关系，淯阳公司的办公地址不在自己开发的两座楼上，如果纠纷也只有住户起诉，这是对法律的曲解。聚龙居小区是淯阳公司开发，其房屋在没有销售完毕之前，有些是居住户，有些是在淯阳公司手中，淯阳公司开发的房子如果都自己没有相邻权，而只有当出售之后不动产才有相邻关系的权利，是多么荒唐的。如果照此所述，同样能够得出之前的卢士堂起诉淯阳公司法院错误判决的结论。卢士堂辩称：一审裁定认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应当予以维持。1、一审开庭是审判长曾询问淯阳公司案由，淯阳公

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)豫13民终5458号上诉人（原审原告）：南阳市淯阳房地产开发有限责任公司。住所地南阳市人民路。统一社会信用代码：914113007457764958。法定代表人：冯居朝，任该公司董事长。委托诉讼代理人：马胜利，河南达圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢士堂，男，汉族，生于1964年12月9日，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：兰文旭，河南宛……