房屋买卖合同纠纷 （2014）北民一终字第272号

本案的争议焦点：l、原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》是否合法有效2、原告要求两被告协助将涉案房屋过户至原告名下是否具有事实和法律依据关于原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》是否合法有效的问题。该院认为：原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》约定了交易标的、价款，但并没有约定具体的履行期限，从双方签订该意向合同直至2011年11月16日被告全国珍写信给原告时，被告仍表达了要将房屋出售给原告的意愿，但原告一直没有向被告支付购房款，现被告已将该房屋转让给第三人，原、被告双方未就该意向合同的履行达成合意，因此该《房屋买卖合同（意向）》未生效。关于原告要求被告协助将涉案房屋过户至原告名下是否具有事实和法律依据，该院认为：原、被告签订的《房屋买卖合同（意向）》并未生效，且石瑛代被告段守贵、全国珍与第三人签订的《房屋买卖合同》经过两被告的合法授权，该房屋已办理了房屋过户手续，现已登记在第三人名下，房屋所有权由第三人合法取得，原告要求被告将涉案房屋过户至其名下没有法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决：驳回原告曹全基的

本案的争议焦点：l、原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》是否合法有效2、原告要求两被告协助将涉案房屋过户至原告名下是否具有事实和法律依据关于原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》是否合法有效的问题。该院认为：原告与被告段守贵签订的《房屋买卖合同（意向）》约定了交易标的、价款，但并没有约定具体的履行期限，从双方签订该意向合同直至2011年11月16日被告全国珍写信给原告时，被告仍表达了要将房屋出售给原告的意愿，但原告一直没有向被告支付购房款，现被告已将该房屋转让给第三人，原、被告双方未就该意向合同的履行达成合意，因此该《房屋买卖合同（意向）》未生效。关于原告要求被告协助将涉案房

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第272号上诉人（一审原告）：曹全基。委托代理人：刘永胜，北海市海城区148法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：段守贵。委托代理人：欧作贤，广西汇百川律师事务所律师（同为被上诉人全国珍的委托代理人）。被上诉人（一审被告）：全国珍。一审第三人：杨永义。上诉人曹全基与被上诉人段守贵、全国珍，一审第三人杨永义房屋买卖合同纠纷……