租赁合同纠纷 （2019）鄂1321民初120号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 本案的争议焦点为租赁合同的承租人是谁。 被告黄彬辩称原告汪江未与其签订书面协议，结算不是与其直接结算，对原告的诉求不予认可。 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。” 原告汪江主张的租赁期间为4个月25天，不超过六个月，故无需签订书面合同。 魏强系黄彬聘请，负责工地施工管理，其与原告达成的租赁服务合同系履行职务行为，代表的是黄彬的意思表示。 陈荣彬同样系黄彬雇请，两人共同进行的结算对账能够证明原告实际履行租赁合同的情况。 又根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）款“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：…（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；…”之规定，被告黄彬借用了大地公司的名义与水电九局签订了分包合同，该合同为无效合同

汪江与黄彬、中国水利水电第九工程局有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初120号原告：汪江，男，1983年7月28日出生，汉族，住随县。 被告：黄彬，男，1967年11月11日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被告：中国水利水电第九工程局有限公司。 住所地：贵州省贵阳市观山湖区诚信南路**。 法定代表人：徐鹏程，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：梅杨杨（代理权限：特别代理，代为承认、放弃、变更诉讼请求，提出反……