商品房销售合同纠纷 （2016）吉01民终3011号

原、被告于2003年8月22日签订的《商品房买卖合同》，约定：被告在商品房交付后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任致使原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，被告按照同期银行贷款利率支付违约金，现被告仍未给原告办理产权，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，因被告未按约定时间给原告办理完毕产权手续，故被告应向原告支付违约金，原告2014年起诉时，中院支持了至2014年5月1日的违约金，现原告主张被告支付自2014年5月2日起至2015年12月31日止的违约金符合法律规定，本院予以支持，原告主张的违约金数额为11973.38元，系以购房款本金121758.00元为基数，分两段计算（自2014年5月13日至2015年10月23日为540日，按照银行同期月利率5‰计算；2015年10月23日至2015年12月31日为69日，月利率为3.625‰），符合原、被告合同约定，本院予以支持。关于被告辩称的原告几次起诉被告，被告合

原、被告于2003年8月22日签订的《商品房买卖合同》，约定：被告在商品房交付后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任致使原告不能在规定的期限内取得房地产权属证书，被告按照同期银行贷款利率支付违约金，现被告仍未给原告办理产权，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合法律规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，因被告未按约定时间给原告办理完毕产权手续，故被告应向原告支付违约金，原告2014年起诉时，中院支持了至2014年5月1日的违约金，现原告主张被告支付自2014年5月2日

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3011号上诉人（原审被告）：长春市轻轨房地产开发有限公司，住所地长春市二道区临河街189号。法定代表人：张东亮，总经理。委托代理人：张德宽。被上诉人（原审原告）：陈允冲，男，1967年11月26日生，汉族，现住长春市绿园区。上诉人长春市轻轨房地产开发有限公司（以下简称轻轨房地产公司）因商品房买卖合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院……