返还原物纠纷 （2018）内02民终1470号
裁判要旨
双方当事人争议的焦点问题在于，姜伟是否应当腾出本案争议房屋。郭建伟是包头市大民房地产开发公司的法定代表人，2000年时姜长富与包头市大民房地产开发公司签订了房屋买卖合同，并交纳了部分购房款，购房人姜长富因为客观原因不能如期办理房屋贷款手续，致使剩余房款未能结清，但是该争议房屋一直由姜长富的儿子姜伟管理使用。郭建伟将本案争议房屋的产权证办理在自己名下，是否符合法律规定，是本案返还原物纠纷应当审查的焦点问题。一审法院在基本事实未能查清的情况下，判决由姜伟腾房不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2018）内0203民初1711号民事判决； 二、本案发回内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院重审。 上诉人姜伟预交的二审案件受理费5050元，予以退回。 审判长 刘 纲 审判员 沈艳萍 审判员 李雅滨 二○一八年九月二十九日 书记员 马林莹 附：本裁定所适用法律条款 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形
摘要
姜伟与郭建伟返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
包头市中级人民法院 民事裁定书 （2018）内02民终1470号 上诉人（原审被告）：姜伟，男，1969年8月14日出生，汉族，个体工商户，住包头市。 委托诉讼代理人：王向坤，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜玮强，内蒙古诚誉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭建伟，男，1963年12月3日出生，蒙古族，个体工商户，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：李……