（2017）鲁10行终98号
裁判要旨
根据《山东省物业管理条例》第十八条、第八十一条、第八十三条之规定，共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。水、电、暖设施属于专业经营设施设备，由专业经营单位履行上述设施的维修养护责任。专业经营单位应当履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。各级人民政府和有关主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理，督促专业经营单位履行投资、建设和维护管理义务。可见，威海市住建局的法定职责是督促专业经营单位履行投资、建设和维护管理的义务。本案中，李永威起诉要求威海市住建局对威海东新置业公司、威海燕莎商业管理公司、威海燕莎物业公司在世昌大道100号商业区内对30号商铺与其他业主共有的水、电、暖公共配套设施非法占有使用的行为予以监管。根据上述法律规定，威海市住建局并没有对上述情形进行监管的法定职责，亦未从原行政机关威海市房管局承接相应的职权，故李永威该请求事项不属于威海市住建局依法履行的法定职责范围。原行政机关威海市房管局以水电暖设施设备有关情况建议向专业经营单位反映为由进行答
摘要
李永威、威海市住房和城乡建设局城乡建设行政管理:其他(城建)二审行政裁定书
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁10行终98号上诉人（原审原告）李永威，男，1973年3月16日生，汉族，住威海市环翠区。被上诉人（原审被告）威海市住房和城乡建设局，住所地威海市环翠区光明路149号。法定代表人于胜涛，局长。上诉人李永威诉威海市住房和城乡建设局（以下简称威海市住建局）不履行法定职责一案，不服山东省威海市环翠区人民法院（2016）鲁1002行初26号行政判决，……