房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终6520号

吕迅、朱玉梅与陈百範就涉案房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合同成立后对签约双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据双方在《上海市房地产买卖合同》中的约定，买卖双方于2015年10月30日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同时，根据合同附件三《付款协议》中的约定，首期房价款230万元于签订合同当日支付，第二期房价款100万元系以贷款形式支付，第三期房价款47万元由买受人于2015年10月30日之前通过银行转账支付，尾款3万元于交付房屋时支付。此外，双方还在《补充协议》中约定，除合同价格380万元外，另有装修补偿款80万元，该装修补偿款与上述合同约定的第三期房价款47万元，合计127万元由买受人于2015年10月30日前通过银行转账给卖方。从上述合同及协议内容可以看出，双方约定第三笔房价款及装修补偿款的支付时间与双方约定申请办理过户手续的时间是一致的，即买受人在向出卖人支付房款的同时，出卖人应协助买受人到房地产交易中心办理涉案房屋产权过户手续。在合同履行过程中，系由于出卖

吕迅、朱玉梅与陈百範就涉案房屋签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合同成立后对签约双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据双方在《上海市房地产买卖合同》中的约定，买卖双方于2015年10月30日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。同时，根据合同附件三《付款协议》中的约定，首期房价款230万元于签订合同当日支付，第二期房价款100万元系以贷款形式支付，第三期房价款47万元由买受人于2015年10月30日之前通过银行转账支付，尾款3万元于交付房屋时支付。此外，双方还在《补充协议》中约定，除

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终6520号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈百範（CHUCKBCHEN），男，1953年1月12日生，美利坚合众国国籍，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：管晓萍，上海康程律师事务所律师。委托诉讼代理人：任桂明，上海市浩信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吕迅，男，1969年3月19日生，汉族，住上海市闵行区。被……