商品房销售合同纠纷 （2019）粤13民终5928号

原、被告签订本案所涉的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。案涉房屋办理权属登记需要原、被告双方的配合才能完成。原告至今未缴纳案涉房屋的契税、维修基金等办证所需的费用，被告亦未按合同约定提交资料报交产权登记机关备案，故案涉房屋权属登记至今未能办理，非因被告单方责任导致，双方均有责任，原告请求被告支付办证违约金，本院不予支持。被告至今未按合同约定在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，违反合同约定，故原告请求被告提供资料以办理案涉房屋产权登记机关备案，有事实和法律依据，应予支持。但原告应同时维纳契税、维修基金等办证所需费用。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩权利，按缺席论处。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠阳鸿江房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起60日内将位于惠阳区淡水石坑仔金惠大道“尚城世家”B2幢9层903号房办理权属登记需由其提供的

原、被告签订本案所涉的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。案涉房屋办理权属登记需要原、被告双方的配合才能完成。原告至今未缴纳案涉房屋的契税、维修基金等办证所需的费用，被告亦未按合同约定提交资料报交产权登记机关备案，故案涉房屋权属登记至今未能办理，非因被告单方责任导致，双方均有责任，原告请求被告支付办证违约金，本院不予支持。被告至今未按合同约定在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，违反合同约定，故原告请求被告提供资料以办理案涉房屋产权登记机关备案，有事实和法律依据，应予支持。但原告应同时维纳契税、维修基金等办证所需费

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤13民终5928号上诉人（原审被告）：惠阳鸿江房地产开发有限公司，住所：惠阳区淡水镇广场东路华翠苑办公楼**。法定代表人：陈清辽。委托诉讼代理人：宋振鹏，广东伟伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李乐意，广东伟伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赖伟娥，女，汉族，1974年9月21日出生，住址：广东省惠州市惠阳区。委托诉讼代理人：黄伟忠，广……