房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20执复5号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产或其他财产权”。本案中，涉案房地产登记的权利人为杨杏珍，执行法院查封登记在杨杏珍名下的房产符合法律规定，且杨梅珍提供的证据无法证明其与杨杏珍就涉案房地产之间存在真实合法的租赁关系，故杨梅珍的异议申请没有法律依据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十ー项，第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，裁定：驳回异议人杨梅珍的异议申请。 杨梅珍不服，向本院申请复议称，请求本院依法撤销中山市第二人民法院作出的（2018）粤2072执异118号执行裁定，支持杨梅珍的异议请求。事实和理由如下：（一）杨梅珍于2015年承租了杨杏珍位于中山市××镇××城乐意××单元××室的房地产，根据“买卖不破租赁”原则，虽然该房地产被执行，但租赁关系仍然有效，及时执行过程中拍

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产或其他财产权”。本案中，涉案房地产登记的权利人为杨杏珍，执行法院查封登记在杨杏珍名下的房产符合法律规定，且杨梅珍提供的证据无法证明其与杨杏珍就涉案房地产之间存在真实合法的租赁关系，故杨梅珍的异议申请没有法律依据，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十ー项，第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条之规定，裁定：驳回异议人杨梅珍的异议申请。 杨梅珍不服，向本

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复5号 复议申请人：杨梅珍，女，1978年8月4日出生，汉族，住广东省中山市。 申请执行人：何燕平，女，1986年9月9日出生，汉族，住广东省高州市。 被执行人：杨杏珍，女，1981年3月17日出生，汉族，住广东省中山市。 复议申请人杨梅珍不服广东省中山市第二人民法院（以下简称执行法院）作出的（2018）粤2072执异118号执行裁……