（2015）信中法民终字第1798号

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。对于自留地个人只有耕种权，不能改变土地使用性质。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案中李西强作为自留地的使用人，未办理任何手续，将自留地与他人合作建房，改变了土地的使用性质，违反了法律规定。法律规定土地不得非法转让，李西强私自将自留地买卖和改变使用性质，是无效民事行为。故李西营也不能要求李西强支付卖自留地款。李西营80000元债权的取得也是基于李西强无效的民事行为之上，因而李西营与李西强之间的80000元债权债务关系也是无效的。故李西强要求李西营返还24000元和确认56000元欠条无效的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第九十二条之规定，判决：一、原告李西强与被告李西营间的56000元债权债务关系无效；二、限被告李西营于本判决生效后十内返还原告李西强人民币24000元。本案受理费400元，由被告李西营负担。如未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，《根据中华人民共和国民事诉讼

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。对于自留地个人只有耕种权，不能改变土地使用性质。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本案中李西强作为自留地的使用人，未办理任何手续，将自留地与他人合作建房，改变了土地的使用性质，违反了法律规定。法律规定土地不得非法转让，李西强私自将自留地买卖和改变使用性质，是无效民事行为。故李西营也不能要求李西强支付卖自留地款。李西营80000元债权的取得也是基于李西强无效的民事行为之上，因而李西营与李西强之间的80000元债权债务关系也

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1798号上诉人（原审被告）李西营，男，汉族，1962年11月11日生。委托代理人吴海燕，浉河区司法局金牛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李西强，男，汉族，1970年6月16日生。委托代理人陈礼友，河南冠南律师事务所律师。原审被告刘士兰，女，汉族，成人。系李西营之妻。上诉人李西营因与被上诉人李西强确认合同无效纠纷一案，不……